Estimation théorique
Rue du Perdigal,34670 Saint Brès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Perdigal,34670-Saint Brès indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 30 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 90 | 250 | 334000€ | 3711€ |
2021-10-20 | 38 | ALL DU JASMIN | 4 | 103 | 250 | 407800€ | 3959€ |
2023-03-21 | 28 | PL DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 200 | 386400€ | 4293€ |
2022-07-25 | 31 | PL DES MESANGES | 5 | 97 | 302 | 457200€ | 4713€ |
2023-05-31 | 20 | PL DU ROSSIGNOL | 4 | 107 | 303 | 470000€ | 4393€ |
2020-04-30 | 42 | PL DES MESANGES | 4 | 92 | 241 | 292187€ | 3176€ |
2020-02-05 | 145 | RUE DES PALOMBES | 4 | 84 | 134 | 267755€ | 3188€ |
2022-07-05 | 145 | RUE DES PALOMBES | 4 | 84 | 134 | 330675€ | 3937€ |
2022-03-07 | 43 | PL DU ROSSIGNOL | 4 | 104 | 438 | 445650€ | 4285€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DES PALOMBES | 4 | 87 | 272 | 387000€ | 4448€ |
2021-09-03 | 0 | RUE DES PALOMBES | 4 | 84 | 133 | 298750€ | 3557€ |
2022-08-24 | 145 | RUE DES PALOMBES | 3 | 68 | 134 | 287500€ | 4228€ |
2023-06-01 | 146 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 114 | 290 | 537080€ | 4711€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES PALOMBES | 3 | 84 | 249 | 330400€ | 3933€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DES PINSONS | 5 | 100 | 320 | 380050€ | 3801€ |
2021-09-13 | 145 | RUE DES PALOMBES | 4 | 92 | 332 | 388390€ | 4222€ |
2021-08-18 | 77 | RUE DES PALOMBES | 4 | 88 | 301 | 394926€ | 4488€ |
2020-02-04 | 71 | RUE DES PALOMBES | 4 | 87 | 279 | 342037€ | 3931€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DES PINSONS | 5 | 129 | 312 | 481200€ | 3730€ |
2020-09-10 | 51 | RUE DES PALOMBES | 4 | 78 | 0 | 250580€ | 3213€ |
2021-02-18 | 51 | RUE DES PALOMBES | 4 | 78 | 0 | 274000€ | 3513€ |
2023-02-17 | 51 | RUE DES PALOMBES | 4 | 79 | 0 | 351482€ | 4449€ |
2022-02-03 | 51 | RUE DES PALOMBES | 4 | 82 | 0 | 299755€ | 3656€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DU PETIT CANAL | 4 | 138 | 614 | 376128€ | 2726€ |
2023-06-20 | 60 | RUE DES PINSONS | 4 | 100 | 315 | 452650€ | 4527€ |
2022-09-09 | 68 | RUE DES PINSONS | 6 | 129 | 325 | 486670€ | 3773€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DU LEVANT | 5 | 117 | 455 | 345000€ | 2949€ |
2022-05-12 | 13 | ALL DU LEVANT | 4 | 85 | 452 | 310000€ | 3647€ |
2020-10-29 | 22 | PL LEVANT | 4 | 90 | 500 | 329500€ | 3661€ |
2021-07-06 | 75 | RUE DES PRADELS | 5 | 123 | 435 | 480000€ | 3902€ |
2021-11-04 | 33 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 600 | 449400€ | 4993€ |
2021-09-08 | 499 | AV DE NIMES | 5 | 156 | 1006 | 620000€ | 3974€ |
2023-05-30 | 4 | IMP DES ERABLES | 4 | 107 | 328 | 370000€ | 3458€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DES POMMETIERS | 6 | 135 | 627 | 541500€ | 4011€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DES POMMETIERS | 5 | 136 | 552 | 516640€ | 3799€ |
2021-10-11 | 10 | IMP DES ERABLES | 4 | 104 | 278 | 295000€ | 2837€ |
2019-10-21 | 11 | ALL DU LEVANT | 4 | 110 | 500 | 342000€ | 3109€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DES POMMETIERS | 5 | 113 | 623 | 412250€ | 3648€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES COMBES | 4 | 105 | 807 | 363000€ | 3457€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES COMBES | 4 | 84 | 750 | 411000€ | 4893€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES POMMETIERS | 5 | 111 | 736 | 367450€ | 3310€ |
2021-03-17 | 10 | PL DE SAINTE COLOMBE | 5 | 132 | 1018 | 532000€ | 4030€ |
2019-06-25 | 5 | LOT DOMAINE DE LA CAPELANE | 5 | 102 | 680 | 498470€ | 4887€ |
2021-09-02 | 5 | LOT DOMAINE DE LA CAPELANE | 5 | 102 | 680 | 524170€ | 5139€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DE LA PIERRE SAINT ROCH | 5 | 143 | 722 | 380000€ | 2657€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA PIERRE SAINT ROCH | 5 | 168 | 692 | 646100€ | 3846€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DE LA PIERRE SAINT ROCH | 4 | 84 | 558 | 309000€ | 3679€ |
2023-01-09 | 111 | RUE DE L OLIVETTE | 5 | 124 | 1163 | 750000€ | 6048€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA CAPELANE | 6 | 187 | 671 | 545000€ | 2914€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DE LA CAPELANE | 7 | 152 | 677 | 265000€ | 1743€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DES CLAPASSES | 3 | 51 | 678 | 417000€ | 8176€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DU MOUCADOU | 5 | 100 | 625 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU MOUCADOU | 5 | 100 | 685 | 546250€ | 5463€ |
2020-07-02 | 27 | RUE DE CANTAUSSEL | 6 | 117 | 801 | 381200€ | 3258€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DES CHENES | 4 | 79 | 1257 | 2900000€ | 36709€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE SAINTE COLOMBE | 6 | 145 | 1023 | 441700€ | 3046€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DES CLAPASSES | 5 | 100 | 659 | 307700€ | 3077€ |
2023-04-04 | 12 | RUE DU MOUCADOU | 5 | 80 | 646 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-04 | 18 | RUE DE CANTAUSSEL | 5 | 93 | 632 | 250000€ | 2688€ |
2019-11-25 | 22 | RUE DU MICOCOULIER | 6 | 150 | 206 | 159900€ | 1066€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 235 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 235 | 300000€ | 3333€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 0 | 290000€ | 3222€ |
2021-01-12 | 129 | RUE DE LA MAZADE | 2 | 48 | 89 | 190000€ | 3958€ |
2022-10-19 | 125 | RUE DE LA MAZADE | 2 | 48 | 130 | 204900€ | 4269€ |
2019-12-05 | 5 | PL DE LA RAMADE | 4 | 90 | 138 | 255000€ | 2833€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DU GRES | 3 | 75 | 205 | 180000€ | 2400€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE SAINT BAUZILLE | 7 | 140 | 30 | 260000€ | 1857€ |
2022-04-25 | 5 | PL DE LA RAMADE | 3 | 86 | 138 | 266450€ | 3098€ |
2020-02-14 | 5068 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 38 | 80000€ | 1333€ |
2023-03-10 | 5068 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 38 | 100000€ | 1667€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 131 | 360210€ | 3002€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 100 | 190 | 225000€ | 2250€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE SAINT BAUZILLE | 4 | 110 | 83 | 85000€ | 773€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DE SAINT BAUZILLE | 3 | 117 | 83 | 363000€ | 3103€ |
2020-12-11 | 5975 | IMP ST HUBERT | 2 | 60 | 46 | 276200€ | 4603€ |
2021-10-15 | 4 | AV DE FONTMAGNE | 2 | 65 | 46 | 214000€ | 3292€ |
2022-08-08 | 89 | IMP BISCAN PAS | 7 | 159 | 600 | 555256€ | 3492€ |
2019-06-20 | 11 | AV DE FONTMAGNE | 3 | 65 | 43 | 143000€ | 2200€ |
2020-06-22 | 149 | IMP BISCAN PAS | 5 | 154 | 343 | 133570€ | 867€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 66 | 629 | 492539€ | 7463€ |
2020-01-08 | 2 | PL LA PLACE | 5 | 120 | 52 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA CLAUZADE | 5 | 160 | 240 | 259000€ | 1619€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 68 | 120 | 195000€ | 2868€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DE LA CAPELANE | 4 | 117 | 837 | 375000€ | 3205€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DE LA CLAUZADE | 3 | 90 | 70 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DU ROC | 3 | 81 | 52 | 177950€ | 2197€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 130 | 98 | 315500€ | 2427€ |
2022-11-02 | 12 | AV DES SOPHORAS | 6 | 164 | 660 | 619700€ | 3779€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 85 | 86 | 285450€ | 3358€ |
2021-05-05 | 44 | RLE DES AIRES | 5 | 105 | 103 | 268500€ | 2557€ |
2019-12-11 | 5 | LE PORCHE | 2 | 26 | 16 | 62300€ | 2396€ |
2021-09-28 | 19 | RLE DES AIRES | 3 | 90 | 68 | 264000€ | 2933€ |
2022-08-12 | 3 | AV DES SOPHORAS | 1 | 56 | 180 | 258000€ | 4607€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DE LA CAPELANE | 5 | 89 | 637 | 326900€ | 3673€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 61 | 47 | 150000€ | 2459€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA CLAUZADE | 2 | 140 | 350 | 288000€ | 2057€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DU PLANAS | 5 | 109 | 704 | 369410€ | 3389€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU ROC | 2 | 76 | 48 | 200000€ | 2632€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 59 | 42 | 190000€ | 3220€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 85 | 67 | 226616€ | 2666€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 85 | 67 | 266720€ | 3138€ |
2021-10-28 | 5113 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 78 | 200000€ | 2564€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU ROC | 4 | 100 | 55 | 183000€ | 1830€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 138 | 725 | 345000€ | 2500€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DE LA JONCASSE | 5 | 126 | 824 | 490000€ | 3889€ |
2020-04-29 | 32 | RUE DE LA CAPELANE | 7 | 129 | 708 | 385850€ | 2991€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE LA JONCASSE | 5 | 103 | 941 | 385200€ | 3740€ |
2021-04-14 | 259 | RUE DES AIRES | 4 | 94 | 250 | 359000€ | 3819€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DU PLANAS | 5 | 96 | 684 | 400000€ | 4167€ |
2021-10-20 | 151 | RUE DES AIRES | 5 | 139 | 500 | 483850€ | 3481€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 125 | 650 | 471520€ | 3772€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DES GARENNES | 4 | 98 | 605 | 457100€ | 4664€ |
2020-05-29 | 57 | RUE DU BERANGE | 3 | 130 | 1000 | 573000€ | 4408€ |
2022-10-13 | 3 | PL DE LA TOUR RONDE | 4 | 96 | 990 | 434000€ | 4521€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES GARENNES | 5 | 103 | 716 | 405000€ | 3932€ |
2020-07-23 | 491 | RUE DES AIRES | 4 | 68 | 982 | 328570€ | 4832€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 105 | 669 | 172500€ | 1643€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 105 | 669 | 381020€ | 3629€ |
2021-11-22 | 207 | RUE DU BERANGE | 3 | 70 | 541 | 295000€ | 4214€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DES GARENNES | 8 | 125 | 586 | 477760€ | 3822€ |
2020-11-02 | 658 | AV DES SOPHORAS | 5 | 145 | 731 | 504720€ | 3481€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES GARENNES | 4 | 79 | 633 | 370965€ | 4696€ |
2020-11-12 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 539 | 135000€ | 1517€ |
2022-09-15 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 568 | 388000€ | 4974€ |
2020-01-27 | 867 | AV DES SOPHORAS | 4 | 98 | 450 | 250000€ | 2551€ |
2020-07-27 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 758 | 97500€ | 1083€ |
2021-05-26 | 5027 | MOULIN DE PASCALE | 8 | 270 | 714 | 1050000€ | 3889€ |
2019-05-16 | 100 | CHE DES LOGNES | 4 | 115 | 767 | 281500€ | 2448€ |
2019-08-28 | 280 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 79 | 662 | 297000€ | 3759€ |
2021-01-22 | 280 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 79 | 662 | 336000€ | 4253€ |
2020-02-25 | 251 | CHE DES LOGNES | 6 | 146 | 365 | 378950€ | 2596€ |
2021-12-20 | 152 | CHE DU PETIT BONHEUR | 9 | 330 | 8382 | 950000€ | 2879€ |
2021-02-25 | 489 | AV DES PINS | 7 | 143 | 616 | 304050€ | 2126€ |
2020-07-23 | 125 | CHE DES LOGNES | 5 | 123 | 566 | 481000€ | 3911€ |
2019-09-06 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 1 | 64 | 73 | 221200€ | 3456€ |
2022-11-14 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 1 | 64 | 73 | 276650€ | 4323€ |
2021-06-22 | 86 | IMP DES MOULINS | 4 | 89 | 1017 | 120000€ | 1348€ |
2021-03-30 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 3 | 69 | 136 | 288500€ | 4181€ |
2019-08-14 | 35 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 93 | 617 | 365200€ | 3927€ |
2020-12-01 | 11 | RUE JOSEPH DELTEIL | 5 | 132 | 1006 | 363740€ | 2756€ |
2021-04-28 | 2 | IMP DU GENERAL DE VASSOIGNE | 4 | 111 | 308 | 441500€ | 3977€ |
2022-04-07 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 4 | 68 | 111 | 239500€ | 3522€ |
2022-07-06 | 260 | RUE DES CARRIERES | 3 | 98 | 1282 | 486200€ | 4961€ |
2020-10-09 | 50 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 9 | 242 | 269 | 460000€ | 1901€ |
2019-10-15 | 121 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 110 | 600 | 330000€ | 3000€ |
2020-06-18 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 90 | 350 | 260000€ | 2889€ |
2022-11-14 | 45 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 100 | 142 | 373371€ | 3734€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 101 | 97 | 324900€ | 3217€ |
2019-08-27 | 55 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 99 | 133 | 316750€ | 3199€ |